Au cœur de l’ancienne Médina de Marrakech, dans le quartier historique de Sidi Amara à la Kasbah, découvrez ce riad authentique édifié sur un terrain de 189 m² offrant un potentiel exceptionnel pour la création d’une maison d’hôtes de charme ou d’une résidence privée de prestige.

Le riad s’articule autour d’un magnifique patio central de 9,70 m x 6,70 m, véritable cœur de la propriété, offrant un espace idéal pour l’aménagement d’un élégant bassin central de 6 m x 2,20 m qui apportera fraîcheur, luminosité et raffinement à l’ensemble.

Le rez-de-chaussée comprend actuellement quatre chambres, un salon, une cuisine ainsi que des toilettes invités. L’étage dispose d’une vaste terrasse équipée d’une douche et d’un lavabo, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins du futur propriétaire.

Un projet complet de rénovation a été conçu afin de transformer ce riad en un établissement de standing répondant aux standards des plus belles maisons d’hôtes de Marrakech. Le projet prévoit notamment la création d’une salle de bain privative dans chaque chambre, la réalisation d’un bassin central, la rénovation complète des sols et des murs avec des matériaux traditionnels marocains tels que les benjmates, les zelliges artisanaux et les enduits traditionnels.

L’ensemble sera sublimé par le savoir-faire des artisans marocains à travers des plâtres sculptés, des niches décoratives orientales, des têtes de lit intégrées et des finitions haut de gamme respectant l’authenticité architecturale des riads de la Médina. La rénovation inclura également la climatisation complète du riad ainsi que la couverture du patio par une toiture translucide coulissante motorisée permettant une utilisation optimale du patio tout au long de l’année.

Le futur acquéreur pourra bénéficier d’une formule clé en main, le propriétaire (français) assurant le rôle d’Assistant à Maître d’Ouvrage pour la réalisation du projet. Cette mission comprend l’accompagnement pour la sécurisation des actes et la transmission du titre foncier, la garantie de rapatriement des capitaux en cas de revente, la coordination des artisans et entreprises, le suivi du chantier, le contrôle de la qualité des réalisations ainsi que le respect des délais de livraison convenus.

Le prix du projet entièrement rénové, livré clé en main avec des prestations haut de gamme et l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, est fixé à 5 000 000 DH + frais d’agence 1,5 % ttc.

Cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un riad authentique dans l’un des secteurs les plus prisés de la Médina de Marrakech tout en bénéficiant d’un accompagnement professionnel garantissant un résultat final de grande qualité.