Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, ce duplex d’une superficie totale de 110 m² offre un cadre de vie agréable, pratique et rare à Marrakech.

Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon chaleureux, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un hall ainsi que dune cour privée non titrée dont le bien est le seul a voir acces, c’est un véritable prolongement de l’espace de vie.

À l’étage, une mezzanine de 22 m² propose une seconde chambre avec salle de bain et hall, idéale pour préserver l’intimité de ses occupants ou accueillir famille et amis.

Le bien comprend également un box et une place de parking privative au sous-sol, d’une superficie de 14 m².

Ce duplex bénéficie d’un avantage rare : il dispose de deux entrées distinctes. L’une, classique, donne sur l’entrée principale de l’immeuble. L’autre, totalement indépendante et unique dans la résidence, permet un accès privé côté cour, offrant un réel confort et de multiples possibilités d’aménagement.

Le bien présente un fort potentiel d’amélioration. De nombreux espaces peuvent être valorisés selon vos envies, que ce soit pour y vivre, en faire un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La residence privée et sécurisee offre un espace de detente exterieur avec une belle piscine.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.