À Vendre – Complexe institutionnel de 9 600 m² développés, actuellement au stade du gros œuvre à Agadir, secteur Stade Adrar.

Au cœur du Nouveau Pôle Urbain d’Agadir, à proximité immédiate du Grand Stade, du CHU et du pôle universitaire, découvrez un actif immobilier d’envergure destiné à un projet institutionnel, éducatif, médical ou sportif.

Édifié sur un terrain titré de 6 291 m², l’ensemble développe une surface totale construite de 9 600 m² et bénéficie d’un permis de construire ainsi que d’une acceptabilité environnementale validée.

Initialement conçu pour accueillir un centre de formation d’environ 1 100 personnes, le complexe comprend trois bâtiments :

– Un bâtiment R+2 de 2 200 m² : salles de formation pratique, laboratoires, bureaux pédagogiques, vestiaires, sanitaires, stockage et locaux techniques.
– Un bâtiment R+4 de 6 200 m² : accueil, restaurant, bureaux administratifs, infirmerie, espaces de formation, salles de conférence, espaces enseignants, salles de fitness et bureaux de direction.
– Un bâtiment de 1 200 m² comprenant une piscine semi-olympique couverte, des vestiaires, des sanitaires, des locaux techniques et un espace de surveillance.

Le site profite également d’un parking adjacent mutualisé d’environ 7 000 m².

Son environnement immédiat concentre des infrastructures majeures : CHU d’Agadir, Grand Stade, Aréna multisports, établissements de santé, pôle universitaire, commerces et équipements publics. La zone bénéficie de voiries, réseaux, éclairages et espaces verts déjà opérationnels.

Caractéristiques
Terrain titré : 6 291 m²
Surface bâtie au sol : 2 698 m²
Surface totale construite : 9 600 m²
Trois bâtiments
Zone urbanistique S8 – Grands Projets
COS : 1,20
Emprise au sol : 42 %
Capacité estimée : environ 1 100 personnes
Parking adjacent : environ 7 000 m²
Permis de construire disponible
Acceptabilité environnementale validée

Cet actif peut accueillir un centre de formation, un campus privé, un établissement de santé, un centre sportif et de bien-être, un siège institutionnel ou tout autre projet d’envergure compatible avec sa destination urbanistique.

Dossier complet, plans et informations techniques transmis après qualification du projet de l’acquéreur.

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